schönholzer
Architektur Planung Ausführung
2023
Energetische Sanierung EFH in St. Gallen
Ausgangslage
Das Dach ist nur 60mm gedämmt genügt somit nicht mehr der heutigen Anforderung.
Das Dach wird energetisch saniert und eine PV-Anlage aufgebaut. Die Ölheizung wird durch eine Sole Wasser Wärmepumpe ersetzt, damit die Vorgaben gemäss dem GEAK erfüllt werden.
Das Dach wird von aussen neu gedämmt, abgedichtet und eingedeckt. Somit können die inneren Verkleidungen bestehen bleiben.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2022 - 2023
Um- und Anbau EFH mit angebauter Scheune in Birwinken
(Landwirtschaftszone)
Ausgangslage
Die bestehenden Räume sind über zwei Stockwerke, zu klein und die Arbeitsabläufe kompliziert.
Optimieren der Areitsabläufe durch den Umbau vom Technikraum, Waschraum und Büro. Anbau Schmutzschleuse.
Ersatz der bestehenden Wärmepumpe.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2022 - 2023
Fassadenersatz, Energetische Sanierung Gebäudehülle nach GEAK, Anbau Balkone in Zuzwil
(Landwirtschaftszone)
Ausgangslage
Die Fassaden auf der Wetterseite sind verwittert und müssen ersetzt werden, die Gebäudehülle ist undicht und nur teilweise gedämmt.
Die Fassadenverkleidung wird ersetzt und die Gebäudehülle wird abgedichtet und gedämmt.
Für die Wohnung im EG und OG werden Balkone angebaut.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2021-2022
Fassadensanierung / Fassadenersatz in Landschlacht
(Erbaut 1700, Einstufung der Denkmalpflege: wertvoll)
Ausgangslage
Die der Witterung ausgesetzten Fassaden, sind stark verwittert und müssen ersetzt oder saniert werden.
Alle Riegelfassaden werden saniert. Es müssen einige Riegel und Ausfachungen ausgetauscht oder ausgeflickt werden.
Danach werden die kompletten Riegelfassasen neu gestrichen.
Der Fassadenschiefer der Nord-Ost Fassade wird ersetzt durch einen neuen Fassaden-
schiefer. Die Fensterfutter wurden ersetzt. Die Deckleistenschalung im Giebel wurde durch eine neue Deckleistenschalung ersetzt.
Der Fassadenschiefer auf der Süd-Ost Fassade wird abgebrochen und die darunter- liegende Riegelfassade neu aufgebaut, damit nacher auf der kompletten Süd-Ost Fassade die Riegel sichtbar sind. Die Fensterfutter wurden angepasst oder ersetzt. Danach werden die kompletten Riegelfassasen neu gestrichen.
Alle Fensterläden wurden ersetzt.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2021-2022
Ersatzneubau EFH in Langrickenbach
(Weilerzone)
Ausgangslage
Das bestehende EFH ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Das EFH mit der angebauten Scheune und der Schopf daneben werden abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt.
Da der Ersatzneubau in der Weilerzone ist, durfte er nur am gleichen Ort, mit dem gleichen Volumen im möglichst ähnlichen Erscheinungsbild neu erstellt werden.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2021-2022
Sanierung und Umbau Zehntenhaus in Heimenhofen
(Erbaut anfangs 1600, Einstufung der Denkmalpflege: wertvoll)
Ausgangslage
Die Gebäudehülle ist undicht und nur teilweise gedämmt. Die Räume sind klein und die Verkehrswege eng.
Die komplette Gebäudehülle wird energetisch saniert damit die Vorgaben nach dem GEAK erfüllt werden.
Die Gebäudehülle wird innen gedämmt und abgedichtet. Die Räume werden neu eingeteilt und die Verkehrswege optimiert. Sanierung und Erneuerung aller Installationen.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Beantragen der Beiträge der Energieförderprogramme
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2020-2021
Kernsanierung Innen, Fassadensanierung, Energetische Sanierung Gebäudehülle
EFH in Bottighofen (Erbaut um 1805, Einstufung der Denkmalpflege: wertvoll)
Ausgangslage
Die Fassaden müssen saniert werden und die Gebäudehülle ist undicht und nur teilweise gedämmt. Die Räume sind klein, dunkel und die Verkehrswege eng.
Die komplette Gebäudehülle wird energetisch saniert damit die Vorgaben nach dem GEAK erfüllt werden.
Die Gebäudehülle wird innen gedämmt und abgedichtet. Die Räume werden neu eingeteilt und die Verkehrswege optimiert. Sanierung und Erneuerung aller Installationen und der Heizung.
Alle Riegelfassen werden saniert und neu gestrichen.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Beantragen der Beiträge der Energieförderprogramme
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2021
Einbau Wohnung in Werkstatt, Anbau Terrasse in Altnau
Ausgangslage
Die bestehende Werkstatt im EG soll umgenutzt und als Wohnung ausgebaut werden. Der bestehende Anbau wird abgebrochen und als Terrasse neu
aufgebaut.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Baubewilligungsverfahren
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Die weiteren Arbeiten werden durch die Bauherrschaft ausgeführt
2020
Umnutzung und Sanierung Halle der Trocknungsanlage Kemmental
(Landwirtschaftszone)
Ausgangslage
Die Trocknungsanlage ist in die Jahre gekommen und könnte nur durch grössere Investitionen erhalten werden,
Die bestehende Halle wird saniert und drei Sektionaltore eingebaut, damit sie neu als Maschinenhalle genutzt werden kann.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2020
Umbau und Sanierung Wohnhaus, Einbau Wohnung und Pferdestall in Scheune in Märstetten
(Landwirtschaftszone)
Ausgangslage
Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone und wird nicht mehr landwirtschaftlich genutzt.
Das bestehende Wohnhaus wird saniert und zwei Wohnungen eingebaut. In die bestehende Scheune wir eine Wohnung und ein Pferdestall eingebaut.
Unsere Leistungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Beratung und erarbeiten möglicher Konzepte und Ausführungen
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Beantragen von Förderbeiträgen der Energie- förderprogramme
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Baubewilligungsverfahren
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Die weiteren Arbeiten werden durch die Bauherrschaft ausgeführt
2019
Aufstockung und Umbau ehemaliger Kindergarten in Engishofen
Ausgangslage
Die Liegenschaft wurde bis jetzt als Kindergarten und Feuerwehrdepot genutzt und soll jetzt als Wohnhaus mit Einliegerwohung umgenutz werden.
Komplettes Dach um 2.7m anheben, damit im Obergeschoss ein zusätzliches Wohngeschoss und die Einliegerwohnung erstellt werden kann. Anbau Carport und Wintergarten.
Unsere Leistungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Beratung und erarbeiten möglicher Konzepte und Ausführungen
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Beantragen von Förderbeiträgen der Energie- förderprogramme
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Baubewilligungsverfahren
2018-2019
Anbau Aussenlift, MFH in Erlen
Ausgangslage
Das MFH hat keinen Lift.
Erschliessen der Stockwerke durch den Aussenlift.
Unsere Leistungen
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Beratung und erarbeiten möglicher Konzepte und Ausführungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2016-2019
Energetische Sanierung Gebäudehülle nach GEAK, Umbau Gaube in Kreuzfirst, neue Terrasse, EFH in Happerswil (Erbaut um 1900)
Ausgangslage
Der Keller ist feucht und einige Balken- auflager sind angefaut. Die gesamte Gebäudehülle ist undicht und nicht gedämmt. Das Obergeschoss bietet durch die Dachschrägen wenig Raum.
Die bestehenden Sickerleitungen werden saniert damit die Entwässerung wieder funktioniert. Die bestehende Terrasse wird abgebrochen und durch eine Neue grössere ersetzt.
Die bestehende Gaube wird abgebrochen und durch einen Kreuzfirst ersetzt. So erhalten wir in OG mehr begehbaren Raum und durch die zusätzlichen Fenster auch mehr Tageslichteinfall.
Die komplette Gebäudehülle wird energetisch saniert damit die Vorgaben nach dem GEAK erfüllt werden.
Unsere Leistungen
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Vorabklärungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
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Erarbeiten von Lösungen
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
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Abnahme und Schlussabrechnung
2018
Abbruch bestehende Schreinerei, Neubau Schreinerei mit zwei aufgebauten Häuser, Tägerwilen
Ausgangslage
Die bestehende Schreinerei besteht aus mehreren Bauten die immer wieder erweitert wurden. Dadurch sind die Platzverhältnisse zu eng geworden und die Arbeitsabläufe nicht optimal.
Die Bestehenden Bauten werden abgebrochen. Im UG werden auf einer Fläche von 750 m2 die neuen Räume für die Schreinerei und Büro erstellt. Im EG, über der Schreinerei, werden zwei Häuser mit 190m2 Wohnfläche gebaut.
Unsere Leistungen
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3D-Planung
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Erstellen der Baueingabepläne
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Erstellen der Umgebungspläne
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Erstellen der Kanalisations- und Entwässerungspläne
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Erstellen der Brandschutzpläne
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Erstellen der Ausführungspläne
2017
Ausbau Scheune, Klarsreuti (Erbaut Anfang 18 Jahrhudert, Einstufung der Denkmalpflege: wertvoll)
Ausgangslage
Die bestehende angebaute Scheune wird ausgebaut und als Wohnraum genutzt.
Durch eine Projektänderung verändern sich die Fassadenansichten und Grundrisse. Die bestehenden Baueingabepläne müssen als Grundlage für die Besprechungen mit der Denkmalpflege und eine erneute Baueingabe angepasst werden.
Unsere Leistungen
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Beratung und erarbeiten möglicher Ausführungen
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Ändern der bestehenden Baueingabepläne
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Erstellen Brandschutzpläne
2017
Umbau Küche, EFH in Berlingen (Erbaut vor 1823)
Ausgangslage
Die Küche ist in die Jahre gekommen und bietet zu wenig Arbeits- und Stellfläche .
Die bestehende Küche wird ausgebaut, die neu benötigten Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Abluft abgeändert und die neue Küchenzeile entlang der Riegelwand eingebaut.
Unsere Leistungen
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Beratung
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Erarbeiten von Lösungsvorschlägen
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Kostenzusammenstellung
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Unterstützung beim Verlegen neuen Anschlüsse
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Die weiteren Arbeiten werden durch die Bauherrschaft ausgeführt
2016-2017
Energetische Sanierung der Gebäudehülle nach GEAK und Einbau Balkonfenster Südfassade in Abstimmung mit der Denkmalpflege , EFH in Alterswilen (Erbaut gegen 1850, Einstufung der Denkmalpflege: wertvoll)
Ausgangslage
Das einfach gedeckte Bieberschwanzdach ist undicht, die Fassadenverkleidung und Fenster sind in einem schlechten Zustand und müssen saniert werden. Die gesamte Gebäudehülle ist undicht und nicht gedämmt, dadurch kühlt das Haus schnell aus. Das Haus hat keine Zentralheizung.
Die Gebäudehülle wird gedämmt und abgedichtet. Das Dach wird neu mit Bieberschwanzziegel doppelt eingedeckt. Die Fenster werden ersetzt. Die Fassadenverkleidungen werden durch einen neuen Schindelschirm und auf der Westfassade durch einen neuen Fassadenschiefer ersetzt.
Unsere Leistungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Fassadenpläne
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Erarbeiten von Lösungsvorschlägen in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege
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Beantragen von Förderbeiträgen der Denkmalpflege und Energieförderprogramme
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Kostenzusammenstellung
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Baubewilligungsverfahren
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Einfordern und überprüfen der Förderbeiträge
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Die weiteren Arbeiten werden durch die Bauherrschaft und durch den Holzbauer ausgeführt
2016
Sanierung und Ausbau Keller zum Hobbyraum, EFH in Bottighofen (Erbaut 18. Jahrhundert)
Ausgangslage
Der Keller ist feucht, nicht isoliert und hat keine Heizung und soll als Hobbyraum genutzt werden können.
Die bestehenden Sickerleitungen werden saniert und ergänzt damit die Entwässerung wieder funktioniert. Die Aussenwände werden mit Haga Biotherm Dämmputz saniert und isoliert. Neue Fenter eingebaut. Auf den Boden wir die Feuchtigkeitssperre verlegt, isoliert und ein Selvolan Unterlagsboden eingebracht. Die Treppe ins EG muss wegen des neuen Bodenaufbaus angepasst werden.
Unsere Leistungen
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Bestandsaufnahme und Erstellen der Plangrundlagen
-
Erarbeiten von Lösungsvorschlägen
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Kostenvoranschlag
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Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabe
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Ausführungsplanung
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Bauleitung, Qualitäts-, Termin-, und Kostenkontrolle
-
Abnahme und Schlussabrechnung